数年前に投資用として購入した分譲マンションを賃貸していたが、半年前に入居者が退去した。他の不動産会社へ入居者斡旋の依頼をしていたが、半年経っても決まらず。半年間家賃の収入が無い状態で住宅ローンを支払い続けているため、すでに家計を圧迫し始めている。最悪のケースを逃れるために、マンション専門プラザに相談しました。

今回のポイントは3つあります。1つ目は、弊社の調査によると、半年間入居者の斡旋を依頼し続けていた不動産業者は、入居者募集にあまり力を入れておらず、情報も殆ど出回っていない状態でした。2つ目は、最悪のケースを逃れるために、売却のご提案を行いましたが、売却予想価格では住宅ローンの残債が完済できず。また任意売却（残った残債を分割で支払う）も検討しましたが、これは最終手段としてご提案はしませんでした。3つ目は、必ず家賃収入を得ることのできる家賃保証システムをご提案いたしました。また、リフォームをしなければならない状態であったため、リフォームサポートシステム（リフォーム代金の分割返済）のご提案も行い、最終的には家賃保証システムでご依頼を受け、自己資金0円でリフォームを行いました。もう少し早くご相談をいただけていたら、もっと早く解決ができており、家計を圧迫することも無かったと思います。